房产税为什么还不实施?

第一，房地产税的推出需要建立完善的法律法规体系;

第二，房地产税的推出需要考虑到社会经济的发展情况;

第三，由于房地产税涉及到广大群众利益;

第四，房地产税的推出需要考虑到社会的承受能力;

房产税会造成什么影响?

影响房地产市场最重要的因素是供求关系，而多伦多的市场长期处于供小于求的状态，所以2%的额外税费并无法浇灭想在这个国际大都市置业的买家热情。同样道理，只要需求仍然远高于供给，北上广深的房价就不会因为地产税的介入而受到太大的影响。

然而，由于持有房产成本的增加，物业的空置率会大大降低，流通率会大大提高。那么，出租和出售的房源都会有良好的供给，这会对打击炒房活动起到一定的作用。但由于西方国家地方政府的财政很大一部分依赖于房产税，于是地方财政不足时，便要提高房产税的市政税率，这增加了物业持有人的负担，也最终会导致房屋价格和租金的上涨。

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